?武清佛羅倫薩小鎮聚集了Gucci、Prada等歐美一線品牌300餘家,是京津地區最大的名品折扣購物中心。資料圖片鴻坤·原鄉郡作為武清中央水城板塊的標誌項目,受到北京購房者的重點關註。圖為原鄉郡濱水商街效果圖。
  在這個尋求“幸福感”的年頭,相比擁擠的CBD商圈,城際商業空間更大、購物休閑環境更舒適。在高鐵時代,“城際購物”成為新型購物潮流,尤其是周末城際購物休閑,吸引越來越多具有消費能力的年輕族加入購物大軍。
  在一系列大型國際商業配套的興建和成熟運營下,作為京津雙城高鐵中間站的武清,國際休閑體驗的“範兒”越來越足,對京津冀三地人流的虹吸效應也日漸強大。
  城際休閑體驗“虹吸效應”
  眼下,越來越多的白領人群開始“逃離”北上廣,選擇天津、成都、杭州等“具有幸福感”的二線城市進行購物、休閑、娛樂的慢生活。但對於工作在北京的人們來說,尋找一個舒適的購物休閑環境卻並不難。
  從北京南站乘坐京津城際高鐵,18分鐘後出武清站口,便能看到古樸迷人的意大利風光特色建築——佛羅倫薩小鎮。一排排二三層高的紅頂別墅錯落有致,清澈的河水蜿蜒於建築之間,偶爾搖過一隻小舟。
  這座京津兩地的著名小鎮,集娛樂、餐飲、休閑、觀光、購物於一體,聚集了Gucci、Prada等歐美一線品牌300餘家,是京津地區最大的名品折扣購物中心。
  自這座京津兩地城際購物新坐標投入運營以來,平均每月吸引游客30萬人次,2013年實現銷售額20億,稅收1億元,來這裡消費的人們60%是來自北京。
  這隻是武清購物休閑生活的一個縮影,作為天津市距離北京最近的區縣,素有“京津走廊”、“京津明珠”美譽的武清,已經顯示出對京津冀三地人流巨大的虹吸效應。
  武清所具備的國際化休閑配套,不但是全方位的城際配套,而且是極具國際範兒,即使在許多二線城市都極其少見的。除了京津最大的名品折扣中心佛羅倫薩小鎮,還有北方最大兒童樂園——凱旋王國。2012年開業的凱旋王國,每周人流量高達8萬人次。
  事實上,武清還有一些大型休閑購物配套尚在興建中,如2010年啟動建設的全球商品博覽會,建成後將成為北方最大的全球採購交易平臺;全球首家NBA中心預計於2015年開業,將成為中國第一座集餐飲、娛樂、健身、購物於一體的運動中心,以及位於佛羅倫薩小鎮旁,另一座即將建成的意大利風格一站式購物小鎮——威尼都。
  區位、生態優勢疊加
  武清具備如此濃厚的國際休閑購物體驗氛圍,與武清絕佳的區位優勢有關。如果把交通樞紐比作扁擔,武清是“一根扁擔挑兩大城市”,武清恰好處在京津直線的中間。同時,武清還位於京津冀三地交界之處,擁有得天獨厚的區位優勢。
  武清境內有京九支線、京山、津薊三條鐵路以及京津、京福、津圍公路等12條國家級幹線穿過,以該區域的著名樓盤鴻坤·原鄉郡項目為例,其與京津塘高速、京津高速、京滬高速直線距離分別為7.4公里、8.8公里和7公里,自駕交通方便。
  影響最大的莫過於,武清站還是環渤海區域內唯一的城際高鐵——京津高鐵唯一的中間站,而鴻坤·原鄉郡距武清城際鐵路站僅2分鐘車程,乘坐高鐵12分鐘即可到達天津站,到達北京南站也只需要18多分鐘。
  除了良好的區位和便捷的交通外,要具備購物休閑體驗,絕不能缺少良好的生態環境。武清環境優美,氣候宜人,京杭大運河縱貫武清南北,全區林木覆蓋率達到31%,城市綠化覆蓋率達到39%。
  位於武清中央水城板塊的鴻坤·原鄉郡,就位於龍鳳河、京杭大運河、永定河三河交匯處,區域內還擁有華北地區面積最大的蘆葦濕地和平原森林——永定河故道濕地公園、北運河森林公園。
  清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所副所長彭劍波認為,武清具備天時地利人和,不但有京津冀協同發展利好,區域交通之利,而且尺度和規模都很好,是京津之中的一座花園。
  ■ 前景展望
  將打造四大商業聚集區
  武清對周邊人流“虹吸效應”的產生,除了交通區位和生態優勢疊加,還源自於一批集休閑、購物、娛樂、文化等功能於一體的精品商貿項目的聚集。武清已經形成了“京津公路黃金走廊”、“城鐵商圈”、“南湖商圈”、“雍和道商圈”四大商業聚集區。
  目前,“京津公路黃金走廊”基本建成,沿線實施京津時尚廣場等商貿項目10餘個,總投資200億元;“城鐵商圈”如佛羅倫薩小鎮、威尼都等高端項目10餘個,總投資超過300億元。
  位於該商圈的鴻坤·原鄉郡周邊,就擁有武清區政府為中央水城打造的眾多國際化娛樂休閑配套。其中包括NBA中心、佛羅倫薩小鎮、凱旋王國、美國城和占地2500畝的高爾夫濕地公園。
  此外,武清正在熱火朝天地打造京津消費黃金走廊,已經建成和正在實施的大型商貿項目共有30多個。目前,分佈有京津時尚廣場、中信廣場、金匯廣場、華北城十幾個項目,總投資超過200億元。
  生態優勢突出的武清,還在不斷加大對旅游業項目的引進和培育,北運河郊野公園等項目相繼建成,武清“京津休閑旅游目的地”的品牌深入人心。旅游業方面,去年全區共接待游客810萬人次,旅游收入30.2億元,同比均翻番增長。
  值得一提的是,鴻坤·原鄉郡所處的中央水城板塊整體占地約10平方公里,其中公園綠化面積就達到230萬平方米,地塊被龍鳳河、永定河、京杭大運河三河環繞,其中穿城而過的河道達到11公里並且水質均為3類優質水源。這些休閑旅游配套,都可使得置業者獲得絕佳生活配套資源。
  今年,武清進一步明確了“京津冀市民郊野休閑目的地”的旅游業發展定位,突出“運河文化”特色。武清區委宣傳部副部長張立冬曾表示,今年要完成北運河建設,實現武清境內通航,屆時北京人可乘船到武清購物旅游。”
  目前,武清每年吸引京津冀地區的購物人群超過200萬人,成為京津兩地城市白領休閑購物、享受慢生活、提升幸福感的最佳購物選擇去處。
  本版採寫/新京報記者 龔小鋒  (原標題:武清 高鐵時代的“國際休閑體驗”樣本)
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